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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 145.000 € (cod.6555ea7c)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a 145.000 € per una superficie commerciale di 99 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1464 €/m² .
Questo valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.652 €/m² e 1.811 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per ville (da 1.135 €/m² a 2.110 €/m²) e per case indipendenti (da 1.030 €/m² a 2.100 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento oltre 500 annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Ficarazzi) è pari a 1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in vendita sono in debole diminuzione (-1,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
145.000 €
Superficie:
99 m²
Prezzo al m²:
1464 €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-)
Indirizzo:
Ficarazzi
Aggiornato:
mar 3 febbraio 2026

PROPOSTO DA:

Agenzia TOSCANO Centro Catania

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con termocondizionamento con ascensore di recente costruzione

Acicastello - Ficarazzi precisamente in via Trieste angolare con la via Trento proponiamo la vendita di un immobile  luminoso di  99 mq catastali, posto al primo piano di un piccolo stabile. L'immobile si compone di ingresso, due camere da letto, cucina soggiorno, servizio, lavanderia esterna. La cucina soggiorno angolare espone con i balconi su via Trento che su via Trieste, le due camere espongono solo su via Trieste rispettivamente una con balcone e l'altra con finestra. Completa la proprietà un garage di 15 mq . L’immobile e lo stabile si presentano in buone condizioni e la zona è ben servita da svariate attività commerciali e bene di prima necessità. Per ulteriori informazioni e/o fissare un appuntamento contatta i nostri uffici allo 095/7110224

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