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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello a 270.000 € (cod.65360d74)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3033 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.175 €/m² e
2.387 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LUNGOMARE LA SCOGLIERA, VIA A. MUSCO, VIA A. DA MESSINA, S.S. 114 LATO EST (M...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA IMMOBILIARE LAPARMA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
DOMUS SICILIA Immobiliare propone in vendita ad Aci Castello zona Scogliera, un appartamento di 3 vani, con una superficie catastale di circa 85 mq, situato al piano rialzato di un signorile residence. L 'unità abitativa si distingue per la possibilità di un doppio accesso, incluso un ingresso carrabile/pedonale indipendente, elemento che garantisce massima riservatezza e autonomia. L 'appartamento vanta una distribuzione interna funzionale. La disposizione attuale include un ampio salone, una cucina abitabile, un disimpegno che conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale e una cameretta. I servizi comprendono il bagno principale e una pratica lavanderia con secondo servizio. L 'unità beneficia di una tripla esposizione, garantendo una luminosità ottimale in tutti gli ambienti. Il vero valore aggiunto è rappresentato dalla pertinenza esterna esclusiva: un giardino privato di circa 300 mq. Si precisa che l 'immobile richiede interventi di rimodernamento, offrendo così l 'opportunità di un 'opportuna personalizzazione e valorizzazione. L 'immobile è inserito in un residence ben curato e di pregio. La posizione è strategicamente eccellente, consentendo il facile accesso a piedi al lungomare, al mare e ai lidi balneari attrezzati. - Riscaldamento: Impianto autonomo. - Parcheggio: Posti auto liberi all 'interno dell 'area condominiale. - Opzioni Aggiuntive: Possibilità di locazione di un garage nelle immediate vicinanze. Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi ricerca una residenza di rappresentanza o un investimento immobiliare solido, beneficiando della rarità di un ampio spazio esterno privato in una delle zone costiere più esclusive. Ref:35588
