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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 179.000 € (cod.6522afac)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 179.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 179.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2237 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.943 €/m² e 2.157 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.170 €/m²) e per ville (da 1.305 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre la zona di Aci Trezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a 1.810 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
179.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
2237 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
E
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D2 (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA -CAMPOFIORITO- LUNG. CICLOPI - LIVORNO/P-VERGA-FERRETTI)
Indirizzo:
Aci Trezza
Pubblicato:
sab 6 dicembre 2025

PROPOSTO DA:

LIVING RE NETWORK IMMOBILIARE DI ALIOTTA MARIO

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con balcone di recente ristrutturazione

Proponiamo in vendita tra Aci Castello ed Aci Trezza e precisamente in zona Vampolieri, a pochissimi passi dal "President Park Hotel", all'interno di un residence signorile e ben curato , un appartamento in villa, distribuito su due livelli posti al piano terra e primo. Internamente l'appartamento si presenta in ottime condizioni abitative in quanto è stato accuratamente ristrutturato in tutti i suoi dettagli (è dotato di antifurto, climatizzatori, infissi a taglio termico, termosifonato, termoarredi, inferriate di ferro, terrazzo antistante con termocopertura elettrica che si può aprire o chiudere in base alle proprie necessità) ed è composto da un ingresso su ampio salone con cucina a vista e bagno, tramite la scala interna si accede al piano superiore che comprende due camere da letto di cui una matrimoniale con cabina armadio in corrispondenza ed ulteriore secondo bagno e lavanderia esterna. L'immobile presenta un comodissimo balcone con vista mare e due terrazzi uno di circa 30 mq e l'altro di 20 mq circa. L'appartamento può essere venduto anche PARZIALMENTE o TOTALMENTE arredato con prezzo da concordare. E' incluso un posto auto assegnato all'interno dello spazio condominiale. EPI: 127,99 kwh/m2 anno

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