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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 139.000 € (cod.651ec42d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 139.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
139.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1478 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.348 €/m² e
1.479 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.080 €/m²) e per quadrivani (da 1.365 €/m² a 2.095 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.470 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Diamante Casa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con angolo cottura
A Ficarazzi, a pochi chilometri da Catania, in una zona servita ma riservata, proponiamo in vendita un luminosissimo appartamento di 94 mq catastali più 60 mq di sottotetto interamente utilizzabili. L'immobile si trova al secondo piano (non ascensorato) di un edificio anni ’80 e presenta una distribuzione funzionale degli spazi: - Primo piano: salotto, due camere da letto, sala da pranzo con angolo cottura adiacente, bagno e lavanderia in veranda. - Dal salotto, una scala conduce al sottotetto (attualmente da rifinire), dove è possibile realizzare una spaziosa zona giorno con terrazzino vista mare, oppure due camere da letto con bagno (già predisposto). Caratteristiche aggiuntive: - Infissi in legno - Predisposizione per impianto d’allarme - Due climatizzatori già installati Il prezzo è di euro 139.000. Chiama ADESSO e comunica il cod. C400
