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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 190.000 € (cod.651e7831)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita (da Medis immobiliare) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1266 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.381 €/m² e
1.645 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per case indipendenti (da 1.035 €/m² a 2.125 €/m²) e per quadrivani (da 1.255 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ficarazzi) è pari a
1.660 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Ficarazzi (+4,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino con cucina abitabile
All'ingresso di via Tripoli, a poche centinaia di metri da Cerza, proponiamo una casa singola con progetto approvato per la realizzazione di un immobile su due livelli. Internamente il progetto prevede al piano terra un soggiorno di 40 metri quadri, una cucina abitabile, una lavanderia, un bagno ed un portico di 16 metri quadri; al piano primo sono previste due camere da letto entrambe con cabina armadio e bagno privato, una delle due stanze dispone di un terrazzo a livello di 15 metri quadri. L'abitazione ha un ingresso pedonale ed uno carrabile con una zona parcheggio di circa 60 metri quadri. Di pertinenza 200 metri quadri di spazio esterno dove sussiste un vano deposito di circa 10 metri quadri
