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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 478.000 € (cod.6504f05c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Aci Castello Aci Trezza, la richiesta di 478.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
478.000 € per una
superficie commerciale di
239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.983 €/m² e
2.396 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per case indipendenti (da 1.295 €/m² a 2.485 €/m²) e per ville (da 1.380 €/m² a 2.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, ma anche la zona di Aci Trezza è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Trezza) è pari a
1.985 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
Invece i prezzi per la zona di Aci Trezza (-6,67%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con giardino con cucina abitabile con cantina
Aci Castello – Ficarazzi, proponiamo in vendita una villa singola di 239 mq catastali, disposta su tre livelli e dotata di giardino e ampie terrazze. Al piano seminterrato si trovano tre vani utilizzati come cantina, ripostiglio, lavanderia e vano tecnico. Al piano terra si sviluppa la zona di rappresentanza, composta da un ampio salone triplo con terrazzo a livello e doppi servizi. Al primo piano si trova la zona giorno principale, composta da un salone doppio con doppio terrazzo a livello, cucina abitabile, ripostiglio e lavanderia. L’immobile è strutturalmente completa e sono già presenti gli infissi, ma deve essere completata e si presenta in discrete condizioni, conservando le finiture originarie. Completano la proprietà un garage di circa 79 mq e spazi esterni vivibili che rendono la soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente in contesto tranquillo, a pochi minuti dal mare e dal centro di Aci Castello
