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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 153.000 € (cod.6501befd)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 153.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 153.000 € per una superficie commerciale di 92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1663 €/m² .
Tale prezzo è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.547 €/m² e 1.714 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per appartamenti (da 1.250 €/m² a 2.265 €/m²) e per pentavani (da 1.170 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre nella zona di Cannizzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a 1.895 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
153.000 €
Superficie:
92 m²
Prezzo al m²:
1663 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D4 (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.)
Indirizzo:
Cannizzaro
Pubblicato:
mar 23 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con terrazza con cantina da ristrutturare

A Cannizzaro, Acicastello Via Firenze 116/A Presentiamo questo delizioso appartamento situato al primo piano di un elegante complesso residenziale con facciata appena rifatta. Con una superficie di circa 90 metri quadrati, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più ricercate della provincia. Caratteristiche dell'appartamento: - Ampio salone - Una comoda cucina - Una camera da letto matrimoniale - Una cameretta - Bagno con doccia - Lavanderia con WC e doccia - Ripostiglio - Ampio terrazzo, perfetto per momenti di relax e cene all'aperto. - L'appartamento è dotato inoltre di un comodo ripostiglio. - Posto auto di proprietà. Inclusi nel prezzo, troverai un posto auto di proprietà all'interno del residence. Situato in una zona tranquilla ma ben collegata, questo appartamento è vicino a scuole, ospedali, farmacie e altri servizi essenziali, rendendolo perfetto per famiglie e professionisti. La Posizione è ideale A soli 700 metri dal mare, per goderti la brezza marina e splendide passeggiate lungomare. A soli 900 metri dall'Ospedale Cannizzaro. Ben collegato a Catania, per raggiungere facilmente il centro città. Non perdere l'occasione di vivere in un ambiente elegante e funzionale. Contattaci per ulteriori informazioni o per prenotare una visita

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