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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 230.000 € (cod.64e920e2)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 230.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 230.000 € per una superficie commerciale di 98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2346 €/m² .
Questo prezzo è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.136 €/m² e 2.301 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per appartamenti (da 1.200 €/m² a 2.095 €/m²) e per ville (da 1.265 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre la zona di Cannizzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cannizzaro) è pari a 1.815 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
230.000 €
Superficie:
98 m²
Prezzo al m²:
2346 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
B
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D4 (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.)
Indirizzo:
Cannizzaro
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione

EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - La Remax presenta in vendita, in zona residenziale di Aci Castello, precisamente in Nazionale 32, Cannizzaro, un appartamento di 98 mq e Garage di 15 mq. L'appartamento si trova al 1° Piano e accedendo dalla porta d'ingresso ci troviamo direttamente su un luminoso salone collegato tramite una porta in vetro alla cucina abitabile, così creando un openspace, dal salone accediamo a un disimpegno che ci porta alla zona notte, composta da una cameretta, un bagno con doccia e lavanderia, un bagno con vasca e la camera matrimoniale con cabina armadio. L'immobile si presenta in perfette condizioni abitative, finemente ristrutturato con finiture di pregio, impianti elettrici e idrici nuovi e in dotazione sono presenti tende da sole, zanzariere, infissi in triplo vetro camera, caldaia e altri dettagli che rendono unico l'appartamento che ha una tripla esposizione con affaccio su ampio balcone angolare, inoltre c'è la possibilità di acquistare tutto o parzialmente l'arredamento. Per ulteriori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci

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