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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 195.000 € (cod.64e3959e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 195.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Catania Centro) a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.848 €/m² e
2.015 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.060 €/m² a 2.005 €/m²) e per trivani (da 1.205 €/m² a 2.585 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.450 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore di recente costruzione
Ficarazzi Via Giovanni Grasso: allinterno di un elegante residence costruito nei primi anni 2000, proponiamo in vendita un affascinante appartamento con superficie catastale interna di 93 mq cos distribuiti: ingresso su ampia zona living con annessa cucina abitabile, camera da letto matrimoniale, ulteriore cameretta e due servizi completi, uno dei quali con angolo lavanderia. Labitazione, in ottimo stato interno e dotato di riscaldamento autonomo, circondato da uno splendido e curato giardino di circa 200 mq, in parte terrazzato, ideale per godere di momenti di relax e costruire ricordi preziosi. I serramenti in veneziane e doppi vetri assicurano comfort e risparmio energetico, mentre la doppia esposizione regala una luminosit unica agli ambienti. Completa la proposta un garage di 22 mq ubicato allinterno dello stesso condominio. - SC9467637
