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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 105.000 € (cod.64db5e51)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 105.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 105.000 € per una superficie commerciale di 85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1235 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.440 €/m² e 1.586 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.270 €/m² a 2.065 €/m²) e per ville (da 1.325 €/m² a 2.395 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre la zona di Aci Trezza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a 1.695 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+2,70%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
105.000 €
Superficie:
85 m²
Prezzo al m²:
1235 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D5 (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO - TRIESTE - GRASSO -FIUME-)
Indirizzo:
Aci Trezza
Pubblicato:
ven 19 settembre 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con cucina abitabile

Proponiamo in vendita all'interno del "Ficarazzi Residence" un appartamento sito al secondo piano di una palazzina ben tenuta, in zona servita e ben collegata. L'immobile, di circa 85 mq, è così composto: -ingresso su disimpegno -ampio e luminoso soggiorno -bagno -cucina abitabile La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ed una camerata, ideale per bambini, studio o stanza ospiti. La doppia esposizione rende l'appartamento luminoso e soleggiato in ogni ora del giorno. La posizione è davvero strategica: a pochi minuti da Catania, con accesso immediato agli svincoli autostradali, e vicinissima alle splendide località marinare di Aci Castello e Aci Trezza rendendo così l'immobile l'ideale come B&B. Inoltre, la vicinanza all'Ospedale Cannizzaro rappresenta la soluzione l'ideale per il personale sanitario

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