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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 1.700.000 € (cod.64d4838a)
Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 1.700.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in vendita a
1.700.000 € per una
superficie commerciale di
1180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1440 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.822 €/m² e
1.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per ville (da 1.105 €/m² a 2.280 €/m²) e per loft (da 1.110 €/m² a 2.340 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Ficarazzi) è pari a
1.565 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in deciso aumento (+8,82%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cantina con ascensore
TIME NETWORK IMMOBILIARE - AGENZIA LEOPARDI RIF. L714 - 095 2163077 PERFETTO PER CHI - Cerca una soluzione indipendente in un contesto esclusivo - Desidera ampi spazi esterni e interni - Predilige soluzioni da reinventare e progettare - Vuole vivere in una zona tranquilla ma ben collegata Questa elegante villa singola di ca 1200 mq, distribuita su quattro livelli, situata nella zona semi collinare e panoramica tra Aci Castello e Ficarazzi, regala una vista incantevole sul Golfo di Catania, all'interno di un contesto condominiale e signorile. Pensata per chi cerca un'esperienza abitativa unica, un progetto ancora in corso, che lascia spazio all’immaginazione e alla personalizzazione totale! Quattro livelli per sognare Con i suoi quattro piani – interrato, terra, primo e secondo – questa villa non è il solito immobile, ma un universo di spazi da plasmare secondo i tuoi sogni. Piano interrato: immaginalo come un’area multifunzionale. Può accogliere comodamente il tuo garage privato, ma avrai lo spazio per molto di più: una raffinata cantina vini, una sala hobby per coltivare le tue passioni, oppure una moderna palestra privata dove ritagliarti il tuo tempo di benessere, un grande salone per trascorrere i momenti di convivialità e spensierateza, a due passi dalla piscina. Piano terra: il cuore pulsante della casa, ideale per ospitare un’ampia zona living con cucina a vista che si apre verso l’esterno, creando un dialogo continuo tra spazi interni ed esterni. Qui puoi accogliere amici e parenti, organizzare cene e vivere la quotidianità con la luce naturale che filtra dalle ampie aperture. Primo piano: pensato per la zona notte, con camere spaziose, luminose e silenziose, vere e proprie suite private con cabina armadio e bagno esclusivo. Ogni stanza si trasforma in un rifugio di intimità e comfort, illuminato dagli innumerevoli balconi e dall'ampio terrazzo che si apre da lla zona conversazione. Secondo piano: lo spazio dei sogni. Un ampio balcona panoramico, uno studio silenzioso con vista e un'ulteriore came[…]
