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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello a 215.000 € (cod.649f26d3)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 215.000 € per una superficie commerciale di 115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1869 €/m² .
Tale valore è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.975 €/m² e 2.129 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE CONTERMINI : MAIORANA - ROMA - MARCONI - CASTELLO - ST...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,90%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
215.000 €
Superficie:
115 m²
Prezzo al m²:
1869 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ED AREE CONTERMINI : MAIORANA - ROMA - MARCONI - CASTELLO - STAZIONE - VENETO)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
lun 16 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con garage con balcone con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

ACI CASTELLO paese - via XXI aprile 47-49 - Appartamento 115 mq - primo piano - RISTRUTTURATO - 4 vani - 2 bagni Situato al primo piano, in un tranquillo condominio circondato da ampi spazi verdi, questo appartamento di 115 mq completamente ristrutturato offre comfort e praticità. L immobile si compone di una grande zona living luminosa con accesso ad un ampio balcone, perfetta per momenti di relax e convivialità. Cucina abitabile con accesso ad un pratico terrazzino. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e una cameretta, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio dedicato al lavoro o al benessere personale.Due bagni, moderni e funzionali. Dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione, garantisce il massimo comfort in ogni stagione. Possibilità di comprare a parte un garage di 15 mq collegato da una scala interna direttamente al piano. Posizione strategica a soli 250 metri dal lungomare di Aci Castello e a pochi passi dal centro, questa proprietà rappresenta un opportunità unica di vivere in un contesto esclusivo, tra mare, natura e comfort a pochi minuti dalla città di Catania

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