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Casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 2.300.000 € (cod.649a92c2)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre nella zona di Aci Trezza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Trezza) è pari a
1.975 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-22,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza di recente costruzione con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione
Prestigiosa Dimora Fronte Mare ad Aci Castello Un'Opportunità Irripetibile per Investitori e Amanti del Lusso In una delle cornici più suggestive della costa orientale siciliana, direttamente sulla Riviera dei Ciclopi, proponiamo in vendita Villa Strano - Mirone, una proprietà storica e prestigiosa con accesso diretto al mare e una vista impareggiabile sull azzurro del Mar Ionio. La villa, un tempo sede del celebre Club della Stampa di Catania, si trova a pochi passi dal Castello Normanno di Aci Castello e vicino ai Faraglioni di Aci Trezza. Gode di una posizione dominante e di altissimo valore paesaggistico e turistico, ideale per chi desidera investire in un immobile iconico con elevate potenzialità di trasformazione. Dettagli dell Immobile: Superficie commerciale complessiva: 850 m² Superficie coperta: 700 m² su tre livelli + dependance indipendente (50 m²) Terrazze fronte mare: oltre 380 m² panoramici Area esterna e parcheggio privato: circa 350 m² Distribuzione interna: Piano Seminterrato: 100 m² Piano Terra: 450 m², perfetti per attività di ristorazione o spazi comuni Primo Piano: 210 m² con terrazza panoramica di 100 m² Secondo Piano: 50 m² con terrazza a livello di 200 m² Casa indipendente (A/2): 50 m² + terrazza privata di 80 m² Possibilità di Sviluppo: L'immobile è attualmente accatastato come unità commerciale (C/1) ma, grazie al nuovo Decreto Salva Casa, è possibile il cambio di destinazione d'uso verso il residenziale (A/7) o turistico-ricettivo (D/3) con procedura semplificata tramite SCIA. Sono state elaborate due ipotesi progettuali di alta redditività: ð ¹ Ipotesi A Boutique Hotel di Lusso 12 unità abitative + 1 casa indipendente Appartamenti bilocali/trilocali da 28 a 70 m² Alcune unità con terrazze panoramiche vista mare Ideale per gestione centralizzata o vendita frazionata ð Reddito turistico stimato: Prezzo medio: 3,50 /mq/giorno Occupazione stimata: 80% Reddito netto annuo previsto: oltre 600.000 ð ¹ Ipotesi B Ristorante + 6 Appartamenti Ristorante fronte mare da 450 m² (fino a 120 […]
