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Appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza (cod.649061de)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre nella zona di Aci Trezza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Prestigiosa Dimora Fronte Mare ad Aci Castello Un'Opportunit Irripetibile per Investitori e Amanti del Lusso In una delle cornici pi suggestive della costa orientale siciliana, direttamente sulla Riviera dei Ciclopi, proponiamo in vendita Villa Strano - Mirone, una propriet storica e prestigiosa con accesso diretto al mare e una vista impareggiabile sullazzurro del Mar Ionio. La villa, un tempo sede del celebre Club della Stampa di Catania, si trova a pochi passi dal Castello Normanno di Aci Castello e vicino ai Faraglioni di Aci Trezza. Gode di una posizione dominante e di altissimo valore paesaggistico e turistico, ideale per chi desidera investire in un immobile iconico con elevate potenzialit di trasformazione. Dettagli dellImmobile: Superficie commerciale complessiva: 850 m Superficie coperta: 700 m su tre livelli + dependance indipendente (50 m) Terrazze fronte mare: oltre 380 m panoramici Area esterna e parcheggio privato: circa 350 m Distribuzione interna: Piano Seminterrato: 105 m (ideale per garage o unit abitative) Piano Terra: 450 m, perfetti per attivit di ristorazione o spazi comuni Primo Piano: 210 m con terrazza panoramica di 100 m Secondo Piano: 50 m con terrazza a livello di 200 m Casa indipendente (A/2): 50 m + terrazza privata di 80 m Possibilit di Sviluppo: L'immobile attualmente accatastato come unit commerciale (C/1) ma, grazie al nuovo Decreto Salva Casa, possibile il cambio di destinazione d'uso verso il residenziale (A/7) o turistico-ricettivo (D/3) con procedura semplificata tramite SCIA. Sono state elaborate due ipotesi progettuali di alta redditivit: ° Ipotesi A Boutique Hotel di Lusso 12 unit abitative + 1 casa indipendente Appartamenti bilocali/trilocali da 28 a 70 m Alcune unit con terrazze panoramiche vista mare Ideale per gestione centralizzata o vendita frazionata ° Reddito turistico stimato: Prezzo medio: 3,50 ?/mq/giorno Occupazione stimata: 80% Reddito netto annuo previsto: oltre 600.000 ? ° Ipotesi B Ristorante + 6 Appartamenti Ristorante fronte mare da 450 m (fino a[…]
