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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 117.000 € (cod.646cccc4)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 117.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
117.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2127 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.707 €/m² e
1.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VAMPOLIERI - DE FELICE - CALABRETTA - S.S.114/P - - OLIVA S.MAURO - VADALA - ...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.210 €/m²) e per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 2.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre nella zona di Aci Trezza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore
Aci Trezza, frazione di Aci Castello, e più precisamente in via Litteri 49, RE/MAX società immobiliare internazionale propone in vendita, all interno di un residence con posti auto liberi, elegante appartamento finemente arredato. L immobile, posto al primo piano (non servito da ascensore), si compone di ampia zona living open space con cucina a vista, luminosa e confortevole camera da letto matrimoniale e bagno moderno dotato di ogni comfort. La soluzione è ideale per chi cerca un abitazione pronta all uso, in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dalle principali attività commerciali
