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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 135.000 € (cod.646ce772)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 135.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1421 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.640 €/m² e
1.810 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.145 €/m² a 2.245 €/m²) e per ville (da 1.085 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.545 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Masters (Giuseppe Caltabiano)
Via Giacomo Leopardi, 144, Catania (CT)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
L'Agenzia Immobiliare Century21 Masters è lieta di presentare la vendita di un comodo appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un fabbricato inserito in un complesso immobiliare più ampio sito tra i centri abitati di Aci Castello e Ficarazzi. L'Accesso all'appartamento è caratterizzato da un ingresso soggiorno servito da un affaccio su ampio balcone, che lo rende molto luminoso. Un corridoio spazioso che gode di grande armadio a muro disimpegna gli altri ambienti dell'immobile, dove troviamo una cucina abitabile molto grande con affaccio su balcone verandato con lavanderia annessa, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e doppi servizi, comprendenti sia vasca che doccia, di cui uno è stato recentemente ristrutturato. Grazie alla sua esposizione Nord/Sud l'appartamento gode di ottima areazione e luminosità ed è servito da impianto di riscaldamento autonomo con gas di città e climatizzatori in salone ed in cucina. La vicinanza dell'immobile al mare, le ottime condizioni di manutenzione ed il posizionamento strategico, rendono l'immobile un'ottimo investimento. CONTATTACI PER FISSARE IL TUO APPUNTAMENTO DI VISITA
