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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 159.000 € (cod.646b27b7)
Secondo Caasa, per la villa ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1060 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.427 €/m² e
1.640 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANNIZZARO CENTRO, FIRENZE, PARAFERA, PEZZANA, S.S. 114 OVEST.) per ville (da 1.360 €/m² a 2.555 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.770 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre nella zona di Cannizzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Cannizzaro) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono
in sostanziale calo (-5,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNI.RE IMMOBILIARE STUDIO RAPISARDI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con cucina abitabile di recente costruzione con cantina da ristrutturare
La nostra agenzia immobiliare propone in vendita Aci Castello, zona Cannizzaro, Via Firenze. Casa Indipendente di cinque vani, 150 metri quadrati circa, posto al piano Terra, disposta su unico livello, composta da ingresso su corridoio, tre camere da letto, comoda cucina - soggiorno e bagno. Cortiletto a livello di 30 metri quadrati circa. Terrazzo sovrastante di 50 metri quadrati circa. Cantina di 50 metri quadrati circa al piano seminterrato. Doppia esposizione. Luminoso. Da Ristrutturare. Per ulteriori e più esatte informazioni o per fissare un appuntamento con un nostro consulente, al fine di visionare l'unità immobiliare descritta, contattare la filiale "Uni. RE Immobiliare" sita in Catania al Corso delle Province ai seguenti recapiti: telefono fisso/fax; Telefonia mobile - Whatsapp: - contatto 1); - contatto 2); indirizzo e-mail aziendale Uni. Re Immobiliare Studio Province
