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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita ad Aci Castello a 790.000 € (cod.6465ec1a)

Secondo Caasa, per la villa in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 790.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 790.000 € per una superficie commerciale di 300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2633 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.200 €/m² e 2.364 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento quasi 500 annunci per ville in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in sostanziale calo (-5,43%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
790.000 €
Superficie:
300 m²
Prezzo al m²:
2633 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
6
Classe energetica:
C
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
D2 (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA -CAMPOFIORITO- LUNG. CICLOPI - LIVORNO/P-VERGA-FERRETTI)
Indirizzo:
Aggiornato:
gio 22 maggio 2025

PROPOSTO DA:

Coldwell Banker Arteka Group

DESCRIZIONE

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