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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello a 270.000 € (cod.6460fda5)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da Amadeus Immobiliare) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2347 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.655 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare con ascensore
Nella pittoresca cornice del paesino di Acitrezza sulla strada statale a 50 metri dal mare proponiamo la vendita, in un piccolo palazzetto di sole 6 unità abitative, uno spettacolare immobile ancora in fase di ristrutturazione Posto al secondo piano, non servito da ascensore, ma con possibilità di realizzo dello stesso , l immobile apre su ingresso soggiorno con affaccio su balcone vista mare Piccolo disimpegno ci accompagna alla stanza da letto, con finestrone vista mare, al servizio ed ad una ulteriore stanza con affaccio su terrazzo interno, gia predisposto con punto acqua per la realizzazione di struttura precaria che possa accogliere cucina Dall ingresso una scala collega al piano superiore dove troviamo ampio leaving e servizio Questo piano è servito da doppia terrazza una sull' interno ed una esterna attrezzata anch essa con punto acqua e zona barbecue dalla quale godere di una vista mozzafiato sul golfo L accesso alla terrazza esterna è possibile anche da scala condominiale, il che permetterebbe di rendere autonomi gli appartamenti escludendo la scala interna Non lasciarti scappare questa occasione contattaci immediatamente l'immobile viene venduto a 270.000Eu. nello stato di fatto poichè in ristrutturazione e mancante delle rifiniture. Ape in fase fi rilascio RIF.310GBG
