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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 189.000 € (cod.646db232)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1890 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.716 €/m² e
1.884 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.240 €/m²) e per ville (da 1.090 €/m² a 2.395 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.530 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto di recente costruzione con balcone con cucina abitabile senza ascensore
L’appartamento si trova al secondo piano, senza ascensore, di un piccolo residence all’inizio di via Timparosa. Varcando la soglia, si viene accolti da un ampio e luminoso living che si affaccia su un balcone terrazzato, ideale per rilassarsi godendo di un piacevole panorama. Adiacente alla zona giorno, la cucina abitabile dispone di un proprio balcone, offrendo uno spazio funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di balcone, e due bagni, garantendo comfort e praticità. Grazie alla tripla esposizione, l’appartamento gode di una luce naturale costante, rendendo gli ambienti ariosi e accoglienti. Una soluzione perfetta per una giovane coppia o una piccola famiglia alla ricerca di un contesto tranquillo e ben collegato. Completa la proprietà un comodo posto auto all’interno del residence. Ci troviamo in via Timparosa, la via che collega Aci Castello a San Gregorio e Ficarazzi. Si tratta di una zona residenziale sulla collina di Aci Castello. Il residence dista meno di due chilometri dal centro del paese, nove chilometri da Catania e quindi dai più importanti nodi autostradali
