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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 107.000 € (cod.63d9a5d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 107.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
76 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.838 €/m² e
2.014 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ACITREZZA NUCLEO STORICO E CAPOMILINI :MARINA - CAMPOFIORITO - LUNG. CICLOPI ...) per appartamenti (da 1.185 €/m² a 2.210 €/m²) e per bivani (da 1.530 €/m² a 2.445 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi, mentre nella zona di Aci Trezza è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aci Trezza) è pari a
1.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Aci Trezza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
giorgi immobiliare snc
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con balcone con cantina con climatizzazione
Su via Livorno 125, Aci Trezza, in residence signorile proponiamo un 3 vani ottimamente tenuto così composto; ingresso su salone doppio luminosissimo con esposizione su grande balcone terrazzato. Cucina media, servizio, sgabuzzino, grande camera da letto con doppia esposizione. Lavanderia esterna ben disimpegnata. L'immobile presenta ottime condizioni generali, climatizzato in tutti gli ambienti e termautonomo. Posto auto assegnato di proprietà all'interno del residence. Zona molto servita da tutte le attività commerciali principali. Discese a mare pubbliche e vari stabilimenti balneari raggiungibili a piedi. Questa proprietà è pubblicizzata dalla Giorgi Immobiliare, sul mercato dal 1974 GIORGI, SE SI TRATTA DI CASE
