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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello a 530.000 € (cod.640c1791)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Aci Castello, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 530.000 € per una superficie commerciale di 204 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2598 €/m² .
Tale prezzo è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.363 €/m² e 2.562 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO ED AREE CONTERMINI : MAIORANA - ROMA - MARCONI - CASTELLO - ST...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 200 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Ficarazzi.

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte calo (-22,23%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
530.000 €
Superficie:
204 m²
Prezzo al m²:
2598 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
B
Città:
Aci Castello (CT)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO ED AREE CONTERMINI : MAIORANA - ROMA - MARCONI - CASTELLO - STAZIONE - VENETO)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 16 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con caminetto

Remax Immobiliare propone in vendita Esclusiva villa, in prossimità della scogliera, posta su 4 livelli con oltre 1.500 mq di spazi esterni. Internamente la sua metratura totale di 204 mq oltre ampio garage di 73 mq, n 3 posti auto privati in strada comune, posti auto in corte privata, ampio giardino da 1.000 mq. Raffrescamento geotermico naturale che consente in estate un importante risparmio ed efficienza energetica a tutto l'immobile. Sono presenti sul tetto pannelli solari, termosifoni alimentati a camino e caldaia. I radiatori di tutta la villa vengono riscaldati dal camino e all'occorenza dalla caldaia. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni e pronta da abitare. Al suo interno, gli spazi sono ampi e luminosi, con finiture di alta qualità e dettagli di pregio. La Villa è stata costruita nel 2008, garantendo quindi una struttura moderna e ben curata; la struttura antisismica è stata interamente costruita e progettata dalla proprietà con pilastri in cemento armato rinforzato. La disposizione degli ambienti è molto funzionale e ben studiata, con un totale di 8 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni. Questo la rende perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera avere ampi spazi a disposizione. La proprietà intende vendere l'immobile completa di arredamenti presenti attualmente, offrendo così la possibilità di trasferirsi immediatamente senza dover preoccuparsi di acquistare mobili e arredi. Gli interni sono curati nei minimi dettagli, con uno stile moderno e raffinato. La Villa è disposta su 4 piani in totale, offrendo così ampi spazi e una buona divisione degli ambienti. All'esterno, si trova un bel giardino curato e ben tenuto, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto in totale privacy. Inoltre, la posizione della Villa è strategica, trovandosi in una zona residenziale tranquilla e ben servita, con tutti i servizi essenziali facilmente raggiungibili. Infine, la sua vicinanza al mare e alla natura la rende ancora più attraente per chi desidera una casa immersa n[…]

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