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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 170.000 € (cod.63e2763e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 170.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.778 €/m² e
1.934 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 1.160 €/m² a 2.230 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Ficarazzi.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
1.555 €/m² che la rende la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,90%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Monti Immobiliare di Orazio Marco Siscaro
Piazza Europa 1, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con cucina abitabile con cantina
Tra Aci Castello e Ficarazzi, precisamente in via Timparosa, all'interno di un residence con ampi spazi a verde, proponiamo la vendita di un appartamento di 3 vani, con vista mare, posto al 1° piano della superficie di 85 mq coperti. Internamente l'appartamento è composto da ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile, comodo ripostiglio, due camere da letto, bagno con doccia e lavanderia esterna con wc. Le rifiniture interne sono buone: pavimenti in ceramica, porte in legno, infissi in PVC, gli impianti (elettrico ed idrico), negli anni, sono stati rifatti e nel soggiorno l'illuminazione è stata realizzata in un controsoffitto. Tutte le stanze sono dotate di climatizzazione a pompa di calore caldo/freddo. Le tre esposizioni (est, sud ed ovest) garantiscono sole e luce durante tutto il giorno. Fa parte della vendita un posto auto. Il residence è molto curato ed è dotato di cancello automatico. La zona è residenziale e silenziosa, a pochi minuti dal centro di Aci Castello e dal mare
