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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 650 € mese (cod.663cc2d7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 650 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
650 € mese per una
superficie commerciale di
69 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
9,4 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
8,3 €/m² mese e
9,8 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 6 €/m² mese a 10,4 €/m² mese) e per trivani (da 5,1 €/m² mese a 14,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre la zona di Ficarazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
8,3 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con arredamento con posto auto con balcone con terrazza con cucina abitabile con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
ACI CASTELLO – APPARTAMENTO CON TERRAZZINO PANORAMICO, VISTA FARAGLIONI E CASTELLO, GARAGE In una delle località più suggestive della costa ionica, ad Aci Castello, appartamento di 69 mq catastali caratterizzato da una vista mozzafiato sui celebri Faraglioni di Aci Trezza e sul Castello normanno. L’immobile si trova al primo piano di uno stabile servito da ascensore, con esposizione panoramica come secondo piano. Gli ambienti interni sono distribuiti in maniera funzionale e comprendono: * Ingresso su soggiorno con cucina a vista e accesso diretto al terrazzino panoramico. * Camera da letto matrimoniale con bagno privato. * Secondo bagno. L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in alluminio con vetrocamera e due climatizzatori, per garantire comfort durante tutto l’anno. Completa la proprietà un comodo garage di 16 mq, ideale per parcheggiare l’auto o come spazio accessorio. Le spese condominiali sono incluse nel canone mensile. La vera particolarità dell’immobile è il suo terrazzino: uno spazio da vivere, dal quale godere di un panorama straordinario sul mare, sui Faraglioni e sul Castello di Aci Castello. Una soluzione ideale per chi desidera abitare in una posizione esclusiva, con una vista che rende ogni giornata speciale
