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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 1.100 € mese (cod.65e57189)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
9,3 €/m² mese e
10,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FICARAZZI E ZONE LIMITROFE: VIA ACICASTELLO - TRIPOLI - SAN GREGORIO - TRENTO...) per appartamenti (da 8 €/m² mese a 11,6 €/m² mese) e per ville (da 6,4 €/m² mese a 10,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre la zona di Ficarazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ficarazzi) è pari a
9,9 €/m² mese, molto vicina ai valori della zona Cannizzaro che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,25%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con arredamento con terrazza con balcone con angolo cottura con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con ascensore
Eleganza, comfort e vista mare | Trilocale arredato nel Residence Parco dei Principi- zona Scogliera All’interno dell’esclusivo Residence "Parco dei Principi", al confine tra Catania e Aci Castello, proponiamo in locazione un elegante appartamento arredato di circa 100 mq, inserito in un contesto signorile immerso nel verde, riservato e ben curato, con ampia disponibilità di parcheggio. Posto al secondo piano servito da ascensore, l’immobile si presenta in ottime condizioni e offre ambienti luminosi, comodi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un ampio salone accogliente e raffinato, con affaccio su balcone panoramico con vista mare. L’angolo cottura, ben disimpegnato rispetto alla zona living, risulta funzionale e riservato, con accesso al medesimo balcone condiviso con il salone. La zona notte è composta da: due comode camere da letto, camera matrimoniale con bagno privato, servizio principale con vasca angolare e comodo ripostiglio. L’appartamento viene locato completamente arredato, pronto da abitare, ed è dotato di: 3 climatizzatori, impianto di riscaldamento autonomo, 2 balconi con vista mare, ottime condizioni generali, contesto residenziale esclusivo immerso nel verde, ampia facilità di parcheggio. Soluzione ideale per professionisti, manager, lavoratori fuori sede o nuclei familiari con esigenze abitative temporanee, alla ricerca di un contesto elegante, tranquillo e strategicamente collegato alla città e alla Riviera dei Ciclopi. La locazione è rivolta esclusivamente a soggetti con comprovate esigenze di natura transitoria, con disponibilità alla sottoscrizione di contratto di locazione transitorio della durata di 12/18 mesi. Si richiedono solide referenze reddituali documentabili
