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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 430 € mese (cod.64a73212)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 430 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in affitto a 430 € mese per una superficie commerciale di 40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 10,8 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 8,8 €/m² mese e 9,6 €/m² mese. Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Aci Trezza (da 7,8 €/m² mese a 11,2 €/m² mese) e per case indipendenti in zona Aci Trezza (da 7,2 €/m² mese a 9,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per appartamenti in affitto (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aci Trezza, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 9,6 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono in debole aumento (+1,76%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
430 € mese
Superficie:
40 m²
Prezzo al m²:
10,8/mese €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Aci Castello (CT)
Indirizzo:
Aci Trezza
Pubblicato:
gio 17 luglio 2025

PROPOSTO DA:

QUATTROVANI IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione per vacanza

Proponiamo in locazione, nel Comune di Aci Catena ovvero all interno della Frazione di Vampolieri, più precisamente in Via Vampolieri, a soli 400 Mt dal President Park Hotel, appartamento NON ARREDATO, con grazioso terrazzo di pertinenza esclusiva, caratterizzato da 2 Vani oltre accessori, 40 Mq calpestabili, all interno di piccolo complesso residenziale, dotato di cancello automatico. L immobile, raccolto per dimensioni, seppur funzionale in ogni sua parte, è IDEALE PER UNA SOLA PERSONA ed, al suo interno, è così distribuito: ingresso su comoda zona giorno con cucina a vista, impreziosita da ampia porta a vetri prospicente il giardinetto di pertinenza esclusiva, camera matrimoniale parzialmente disimpegnata, bagno ampio con doccia, angolo lavanderia esterno. La soluzione oggetto di locazione si presenta in ottime condizioni, essendo stata ristrutturata un anno fa; in aggiunta, l unità abitativa gode di un unica esposizione su grazioso spazio esterno di 35 Mq circa, ideale per momenti di convivialità e spensieratezza. Infine, peculiarità esclusiva della soluzione immobiliare risulta essere l ubicazione ovvero all interno di piccolo complesso residenziale che permette di vivere fuori dal caos cittadino, seppur rimanendo a pochi passi da splendidi Borghi Marinari come Aci Trezza ed Aci Castello. No Affitti Brevi. No Casa Vacanze. No Sublocazione. No Posto Auto. Spese condominiali escluse dal canone di locazione. Acqua e Luce da attivare. No Animali. Si affitta esclusivamente a persone con reddito dimostrabile. Euro 430,00 al mese

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