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L'Opinione di Caasa® per la villa in affitto ad Aci Castello in zona Aci Trezza a 800 € mese (cod.646cb765)
Secondo Caasa, per la villa ad Aci Castello in zona Aci Trezza, la richiesta di 800 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI B1, è proposta in affitto a
800 € mese per una
superficie commerciale di
61 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
13,1 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9,6 €/m² mese e
10,4 €/m² mese.
Presa in considerazione la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per ville in zona Aci Trezza (da 9 €/m² mese a 12,5 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
ville in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Aci Trezza.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aci Trezza, dove sorge la villa, essa è pari a circa
10,8 €/m² mese per ville in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in affitto sono
sostanzialmente stabili (+0,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DR CONSULTING DI RICCOBONO DARIO
DESCRIZIONE
di recente costruzione di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Si affitta un negozio in buono stato, già munito di impianto elettrico e condizionamento autonomo, vetrine e porta FACC scorrevole. Era adibito ad agenzia di viaggi Categoria C1, necessita fare solo volture utenze. La zona è verso la l'uscita di Aci Castello in direzione Aci Trezza o, viceversa, entrando dal lato di Aci Trezza direzione Catania si trova sul lato destro. RIF.NEGOZIO ACI CASTELLO
