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L'Opinione di Caasa® per la villa in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi a 650 € mese (cod.63c8991c)
Secondo Caasa, per la villa in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi, la richiesta di 650 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D5, è proposta in affitto a
650 € mese per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5,9 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
7,8 €/m² mese e
8,6 €/m² mese.
Considerata la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per ville in zona Ficarazzi (da 5,5 €/m² mese a 9,6 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre la zona di Ficarazzi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Ficarazzi, dove sorge la villa, essa è pari a circa
7,6 €/m² mese per ville in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per ville in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in affitto ad Aci Castello in zona Ficarazzi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DI GRANDE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
Aci Castello (CT), zona Ficarazzi, in Via Tripoli: bottega angolare, categoria catastale c/1, 110 mq, ristrutturata 4 luci/vetrine (due ingressi su Via Tripoli, ampia finestra e ulteriore ingresso laterale) . L’immobile dispone di un bagno totalmente ristrutturato ed impianto elettrico a norma. L’ampia metratura e le caratteristriche lo rendono utilizzabile per uso showroom o ufficio. Esso dispone di un ulteriore ingresso retrostante avente uno spazio esterno esclusivo annesso ad un vano da utilizzare come zona di deposito. Immobile provvisto di autorizzazione allo scarico. Possibilità di realizzare un secondo bagno
