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L'Opinione di Caasa® per la villa in affitto ad Aci Castello in zona Cannizzaro a 1.200 € mese (cod.63981db2)
Secondo Caasa, per la villa ad Aci Castello in zona Cannizzaro, la richiesta di 1.200 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI D4, è proposta in affitto a
1.200 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
12 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
9 €/m² mese e
9,7 €/m² mese.
Data la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per ville in zona Cannizzaro (da 7,9 €/m² mese a 11,3 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Aci Castello
Per quanto riguarda più in generale la città di Aci Castello, sono presenti al momento circa cento annunci per
ville in affitto (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aci Trezza, mentre nella zona di Cannizzaro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Cannizzaro, dove sorge la villa, essa è pari a circa
9,7 €/m² mese per ville in affitto.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in affitto sono
in sostanziale aumento (+5,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in affitto ad Aci Castello in zona Cannizzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
SICILPROPERTY TRADING IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione
La SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in locazione ad Aci Castello frazione di Cannizzaro, in via Firenze, bottega in ottime condizioni di 100 mq. con due luci, recentemente ristrutturata e dotata di cancellate di sicurezza in quanto adibita ad ufficio poste italiane. L'immobile si colloca in ottimo contesto commerciale, in zona ad alto flusso veicolare e pedonale, da sempre adibito ad attività di servizi. Canone di locazione richiesto euro 1.200,00 mensili. NON SI LOCA PER ATTIVITA' DI SOMMINISTRAZIONE BEVANDE ED ALIMENTI (= 175 kWh/m² anno). Codice Immobile: A2364 oppure A002364 Visita il Ns sito inserendo il codice immobile per ulteriori dettagli. SicilProperty RealEstate info 095/0934130. Puoi seguire la SicilProperty, agenzia immobiliare catania anche su Facebook, Twitter, Linkln, Youtube
