L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a San Cataldo a 89.000 € (cod.65f2900d)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Cataldo, la richiesta di 89.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 89.000 € per una superficie commerciale di 118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 754 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra 495 €/m² e 584 €/m². E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 390 €/m² a 810 €/m²) e per quadrivani (da 395 €/m² a 815 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.

Mercato immobiliare a San Cataldo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cataldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per appartamenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,94%).

•  Wikipedia: San Cataldo
•  Mercato Immobiliare a San Cataldo
•  Quotazioni OMI