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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cataldo a 100.000 € (cod.65b40c2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cataldo, la richiesta di 100.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
100.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
400 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
591 €/m² e
759 €/m².
Vista la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Cataldo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cataldo, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a San Cataldo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PALERMO MARIA CONCETTA Agenzia Immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con garage da ristrutturare
Fabbricato su tre livelli da ristrutturare della superficie lorda di mq 250 circa, di cui si propone progetto di ristrutturazione, composto da: n. 2 vani, soggiorno, cucinino, bagno e ripostiglio, oltre garage (mq 51) al P.T.; n. 3 camere da letto, cucina, soggiorno e bagno al P.1 ; n. 1 vano, bagno e ripostiglio al P.2 . Vano caldaia esterno di mq 14 circa. Lotto di terra di pertinenza di mq 2015 oltre area di corte del fabbricato. N.B.: Nelle ristrutturazioni di immobili il Decreto Sviluppo prevede un potenziamento degli sgravi fiscali per il recupero edilizio e per il risparmio energetico. Epi 224,83 Kwh/mq annuo(p.t) ed Epi 264,00(p.1 )Kwh/mq annuo. CLASSE ENERGETICA: G
