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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a San Cataldo a 125.000 € (cod.659a795a)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a San Cataldo, la richiesta di 125.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da PILATO IMMOBILIARE) a 125.000 € per una superficie commerciale di 112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1116 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 789 €/m² e 891 €/m². Data la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è completamente contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a San Cataldo
Per quanto riguarda più in generale la città di San Cataldo, sono presenti al momento più di 300 annunci per case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia) .

Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in aumento (+3,95%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
112 m²
Prezzo al m²:
1116 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
San Cataldo (CL)
Zona OMI:
R1 (ZONE RURALI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
dom 1 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo PILATO IMMOBILIARE

PILATO IMMOBILIARE

VIALE DELLA RINASCITA, 70, San Cataldo (CL)

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DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente ristrutturazione

Villa totalmente ristrutturata nei pressi della Piscina Valle Dei Pini a soli 3 km dal Centro abitato in una zona ormai totalmente abitata a caratteristiche residenziali e non più stagionali. La villa si sviluppa su due livelli: a piano terra vi è un'ampia zona giorno con cucina - salone (open - space), bagno e una bella veranda chiusa a vetrate che collega al piazzale ed alla zona barbecue. Nel piano seminterrato invece vi è la zona notte che comprende: 2 camere da letto, un bagno lavanderia. I due piani sono collegati da una scala sia interna che esterna. Catastalmente la villa ha una consistenza di mq 146 con terreno di pertinenza di mq 3.544. Gli impianti (elettrico, idrico e riscaldamento a biomassa - policombustibile ) sono stati realizzati circa 5 anni fa e sono certificati. La Villa è in stile moderno ecco alcune caratteristiche principali: infissi a vetrate oknoplast (risparmio energetico), elementi radianti in ghisa, doppio ingresso di cui il principale con cancello automatico, tutta la proprietà è recintata. Completa la villa un terreno di pertinenza esclusiva con alberi d'ulivo (circa 32 piante ) e da frutta. Altri elementi accessori: riserva idrica autonoma di circa 15.000 litri allacciata al consorzio del salito . PROSPETTO GIA' RIFATTO (manca ultimo strato in silicato per la colorazione). EPI: 428,97 kwh/m2 anno

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