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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Niscemi a 75.000 € (cod.66323370)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Niscemi, la richiesta di 75.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
75.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
937 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
656 €/m² e
764 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Niscemi
Per quanto riguarda più in generale la città di Niscemi, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Niscemi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con posto auto di recente costruzione
RIF. 389228 - In una tranquilla zona residenziale di Niscemi, proponiamo in vendita un luminoso trilocale di circa 80 mq commerciali, situato al primo piano di una palazzina di tre livelli. L'appartamento si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e accogliente. La zona giorno è composta da un ampio salone con cucina open space, mentre la zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta e un bagno. Punto di forza dell'immobile è il balcone con veranda, che si sviluppa lungo la parte frontale dell'abitazione, offrendo un piacevole spazio esterno da vivere durante tutto l'anno. Completa la proprietà un box auto doppio, incluso nel prezzo, che grazie alla sua ampia metratura offre la possibilità di essere destinato, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni, anche ad altri utilizzi. L'edificio è stato realizzato con struttura antisismica, mentre la camera matrimoniale è dotata di aria condizionata, garantendo un elevato comfort abitativo. Grazie alla buona distribuzione degli ambienti, agli spazi accessori e alla possibilità di valorizzare ulteriormente il box doppio, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento. sfbc
