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Terreno agricolo in vendita a Niscemi a 20.770 € (cod.65dc53c5)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Niscemi
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terreni agricoli in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
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terreno agricolo in vendita a Niscemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
di nuova costruzione in asta giudiziaria di nuova costruzione con giardino
Terreno agricolo in asta a Niscemi (CL) – Valle Niglio (CAP 93015) Il terreno agricolo in asta si trova a Niscemi, in Contrada Valle Niglio, una zona caratterizzata da un contesto prevalentemente rurale e agricolo. L'area è identificata come zona territoriale omogenea E/1, destinata all'agricoltura, e include una porzione in fascia di rispetto delle aree boscate. La posizione offre un ambiente tranquillo e adatto alle attività agricole. Superficie e distribuzione interna Il lotto ha una superficie complessiva di 1,19 ettari (11.900 mq). È composto da diversi appezzamenti di terreno, tra cui seminativo irriguo e uliveto, per una superficie di circa 1,05 ettari. All'interno del lotto sono presenti serre in legno che coprono una superficie di 3.500 mq e un invaso artificiale con una capacità di circa 2.170 mc, fondamentale per l'approvvigionamento idrico. Caratteristiche e dotazioni Il terreno è destinato a seminativo irriguo, con la possibilità di coltivare prevalentemente solanacee e cucurbitacee, grazie alla disponibilità di acqua proveniente da un pozzo presente nella particella 41 e all'invaso artificiale. Le serre in legno supportano la coltivazione protetta. Il valore di mercato complessivo del lotto è stato stimato in € 49.245,00. Contesto e collegamenti L'immobile è situato in una zona agricola, con accesso e collegamenti viari con le strade pubbliche presenti nella zona. L'area è vocata all'agricoltura e offre le condizioni ideali per attività produttive. Il terreno è occupato con un contratto di affitto, ma sarà libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 49.245,00 Offerta minima: € 20.775,24 Rilancio minimo: € 1000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 08/10/2026 Termine presentazione offerte: 07/10/2026 13:00 Punti di forza: • Terreno agricolo con serre • Presenza di invaso per irrigazione • Libero per la procedura Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e ve[…]
