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Casa indipendente in vendita a Niscemi a 70.870 € (cod.65b52e0a)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Niscemi
Per quanto riguarda più in generale la città di Niscemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,92%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita a Niscemi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con terrazza da ristrutturare con posto auto con garage
Casa indipendente in asta a Niscemi (CL) – Via Romano 25 (CAP 93015) L'immobile in asta è situato nel comune di Niscemi (CL), in una posizione centrale che si affaccia su Via Romano, Via Garibaldi e Via Purgatorio. Si tratta di un'unica unità immobiliare residenziale, sebbene catastalmente articolata in più subalterni, inserita in un contesto urbano servito da attività commerciali e servizi pubblici. L'anno di costruzione risale al 1982. Superficie e distribuzione interna La superficie commerciale totale dell'immobile è di 288 mq. Catastalmente è composto da un piano seminterrato e un piano terra (6,5 vani, 148 mq), un piano terra, primo e secondo piano (5,5 vani, 108 mq), e un piano terra e primo piano (1 vano ciascuno, 32 mq per piano, rudere). Sebbene catastalmente distinte, le unità sono state rese comunicanti tramite una scala interna in cemento armato e due varchi, configurandosi di fatto come un unico corpo immobiliare residenziale. Lo stato di conservazione è normale. Caratteristiche e dotazioni L'immobile presenta buone rifiniture interne ed è dotato di un garage di 16 mq. La classe energetica dell'immobile è D. Contesto e collegamenti La proprietà si trova nel centro storico di Niscemi, un'area ben servita e facilmente accessibile. La posizione strategica rende il compendio immobiliare di particolare interesse sia per l'uso diretto come abitazione principale sia per finalità di investimento, con possibilità di utilizzo immediato. L'immobile è libero per la procedura e risulta conforme alle vigenti norme urbanistico-edilizie. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 168.000,00 Offerta minima: € 70.875,00 Rilancio minimo: € 2000,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 58% Data asta: 21/07/2026 Termine presentazione offerte: 20/07/2026 13:00 Punti di forza: • Libero per la procedura • Garage di pertinenza • Posizione centrale • Buone rifiniture interne • Conforme urbanisticamente Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • an[…]
