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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Niscemi a 139.000 € (cod.649f2021)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Niscemi, la richiesta di 139.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a 139.000 € per una superficie commerciale di 140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 992 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra 633 €/m² e 757 €/m². Sono stati utilizzati come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 430 €/m² a 815 €/m²) e per ville (da 555 €/m² a 1.580 €/m²), visto che Caasa non dispone di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (G). Per queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo comunque ampio.

Mercato immobiliare a Niscemi
Per quanto riguarda più in generale la città di Niscemi, sono presenti al momento più di trenta annunci per case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .

Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in forte aumento (+12,61%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
139.000 €
Superficie:
140 m²
Prezzo al m²:
992 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
G
Città:
Niscemi (CL)
Zona OMI:
R1 (ZONE RURALI)
Indirizzo:
mappa
Pubblicato:
ven 24 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

logo GRUPPO RE/MAX PLATINUM

GRUPPO RE/MAX PLATINUM

Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)

Verificata da Caasa®

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DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo

CDA VITUSO NISCEMI Questa meravigliosa villa singola in vendita a Niscemi si trova in una zona tranquilla e residenziale, ideale per chi ama la privacy e la tranquillità. Attualmente è libera al rogito, pronta per accogliere i nuovi proprietari. Si sviluppa su un unico livello, al piano terra, ed è dotata di una superficie totale di 140 metri quadrati, di cui 135 calpestabili. Gli spazi interni sono distribuiti in modo funzionale, con un totale di 5 locali e 2 bagni, che garantiscono il massimo comfort e privacy per tutta la famiglia. La villa è alimentata da un sistema di combustione a legna, che oltre ad essere ecologico e economico, regala un'atmosfera calda e accogliente. Lo stato di conservazione è buono, grazie alle recenti ristrutturazioni che hanno preservato il suo fascino originale. Inoltre, è dotata di un balcone e di un terrazzo, perfetti per godere del bellissimo panorama circostante e per organizzare pranzi e cene all'aperto durante i mesi estivi. Il giardino privato che circonda la villa è un vero e proprio angolo di paradiso, con piante e fiori che donano freschezza e colore. Inoltre, la proprietà include anche un terreno di 2000mt circa , ideale per chi desidera coltivare un orto o realizzare una zona relax con una piscina. Per i mesi più freddi, la villa è dotata di un sistema di riscaldamento autonomo a legna, che garantisce un ambiente sempre caldo e confortevole. Non perdere l'opportunità di acquistare questa bellissima villa singola a Niscemi, perfetta per vivere in tranquillità e godere della bellezza della Sicilia

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