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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 165.000 € (cod.66344bee)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 165.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da Patrick Russello Immobiliare) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1107 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
900 €/m² e
1.103 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COSTA ZAMPOGNA - VIE: PLINIO, FAZZELLO, FEACE, CRISPI (P)) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.610 €/m²) e per case indipendenti (da 750 €/m² a 2.130 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Caposoprano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caposoprano) è pari a
1.190 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,70%).
Invece i prezzi per la zona di Caposoprano (+13,39%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con posto auto con balcone con garage con ascensore
LUMINOSO APPARTAMENTO A GELA IN ZONA CAPOSOPRANO - VIA CANDIOTO In zona Caposoprano, precisamente in Via Candioto, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al terzo piano con ascensore, in una posizione strategica, a pochi passi da scuole, asili, supermercati e tutti i principali servizi. Grazie alla tripla esposizione sud/est/ovest, l'immobile gode di un'ottima luminosità e di ambienti sempre ben arieggiati, oltre a regalare una piacevole vista mare. L'appartamento, rappresenta un'eccellente opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa valorizzando spazi ampi e ben distribuiti. Si compone di ingresso, salone doppio, cucina, due camere da letto, una terza stanza oggi adibita a studio ma facilmente trasformabile in un'ulteriore camera, 2 bagni e ripostiglio. Completano la proprietà due comodi garage al piano terra, un plus sempre più raro e ricercato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un immobile dal grande potenziale, in una delle zone residenziali più richieste della città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
