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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 145.000 € (cod.662f8dd4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1260 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
945 €/m² e
1.149 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA UNGHERIA, VIA E.ROMAGNOLI, VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI,...) per appartamenti (da 840 €/m² a 1.435 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Caposoprano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caposoprano) è pari a
1.155 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,55%).
Invece i prezzi per la zona di Caposoprano (+9,99%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
G&G Immobiliare - Centro Storico Al Duomo d.i.
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina con balcone con cucina abitabile
GELA: nella rinomata zona di Caposoprano, adiacente al presidio ospedaliero Vittorio Emanuele, nelle immediate vicinanze degli istituti superiori di II grado e precisamente in via Seneca ad angolo con via Palazzi, al secondo piano non ascensorato di stabile fine anni sessanta, proponiamo in vendita un appartamento di tre vani e mezzo. L'immobile, libero al rogito, si presenta in buono stato conservativo e si sviluppa su una superficie complessiva di 115 m², di cui 100 m² circa calpestabili. L'appartamento è composto da due camere da letto, un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con doccia. Completano l'immobile un ripostiglio ed una lavanderia entrambi in veranda, e due balconi di cui uno angolare con esposizione su via principale e con piccola vista sul mare, dando all'immobile un'ottima luminosità. Il riscaldamento è autonomo a metano, garantendo comfort e efficienza, con spese condominiali contenute pari a 15 euro mensili. L'immobile viene pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Questa soluzione ideale per famiglie o per chi cerca una proprietà confortevole in una zona ben servita, combinando tranquillità e funzionalità nel cuore di Caposoprano. Disponibile immediata. Per qualsiasi informazione o per fissare appuntamenti, potete contattare i recapiti 095.7159629 oppure 346.1017964 (anche WhatsApp)
