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Rudere in vendita a Gela a 98.080 € (cod.65cd4e3f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento meno di dieci annunci per
ruderi in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
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rudere in vendita a Gela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
aste florio
DESCRIZIONE
da ristrutturare in asta giudiziaria con giardino da ristrutturare
Terreno agricolo in asta a Gela (CL) – Contrada Mignechi snc (CAP 93'12) Il compendio immobiliare in asta è situato in Contrada Mignechi, nel territorio del Comune di Gela (CL), a circa 15 km dal centro abitato. La zona è classificata come rurale e ricade in un'area di notevole interesse pubblico, soggetta a vincoli paesaggistici e ambientali, inclusa nella Riserva Naturale 'Lago Biviere' e nelle aree SIC/ZPS. L'accesso avviene tramite la SS115, Strade Provinciali e una stradella poderale. Superficie e distribuzione interna Il lotto unico si estende su una superficie catastale complessiva di circa 42.576 mq, suddivisa in sette particelle. I terreni sono prevalentemente a vigneto e seminativo, con giacitura pianeggiante o leggermente inclinata, consistenza sabbiosa e sono irrigui. Una parte dei terreni è coltivata a serre per la produzione di pomodoro. Caratteristiche e dotazioni I terreni sono irrigui, con approvvigionamento idrico garantito da un pozzo esistente. Il fabbricato rurale diruto è una costruzione anteriore al 1967. Contesto e collegamenti La proprietà si trova in una zona rurale di Gela, caratterizzata da un contesto naturale di pregio, con la vicinanza al Lago Biviere. La destinazione urbanistica è 'verde agricolo' con un indice di edificabilità di 0.03 mc/mq. L'area è soggetta a diverse prescrizioni urbanistiche e ambientali, tra cui vincoli paesaggistici e la ricaduta in aree SIC e ZPS. L'immobile è libero per la procedura. Dati principali dell'asta Valore di stima: € 310.000,00 Offerta minima: € 98.085,93 Rilancio minimo: € 3500,00 Risparmio (differenza tra valore di stima e offerta minima): 68% Data asta: 28/07/2026 Termine presentazione offerte: 27/07/2026 13:00 Punti di forza: • Compendio agricolo di ampia metratura • Terreni irrigui • Libero per la procedura • Presenza di pozzo per approvvigionamento idrico • Ubicazione in zona rurale con vincoli paesaggistici Studio di fattibilità pre-asta Consulenza completa per l'acquisto di immobili all'asta: • analisi della perizia e verifiche le[…]
