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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 380.000 € (cod.65c6d766)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Vittorio Emanuele nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Patrick Russello Immobiliare) a 380.000 € per una superficie commerciale di 350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1085 €/m² .
Questo prezzo è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 877 €/m² e 966 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (VIE: V. EMANUELE (P), CAIROLI, ALDISIO. PIAZZE: UMBERTO I, S. FRANCESCO) per appartamenti (da 520 €/m² a 1.125 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica dell'appartamento (F), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per questi motivi l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.

Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Corso Vittorio Emanuele), essa è pari a circa 820 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+7,66%), come per la zona di .

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

380.000 €

Superficie:

350 m²

Prezzo al m²:

1085 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

Città:

Gela (CL)

Zona OMI:

B1 (VIE: V. EMANUELE (P), CAIROLI, ALDISIO. PIAZZE: UMBERTO I, S. FRANCESCO)

Indirizzo:

Corso Vittorio Emanuele, Centro Storico

Aggiornato:

ven 29 maggio 2026

PROPOSTO DA:

logo Patrick Russello Immobiliare

Patrick Russello Immobiliare

Via A. Manzoni, 113, Gela (CL)

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DESCRIZIONE

con terrazza

DIMORA STORICA CON TERRAZZA E VISTA SULLA CUPOLA DELLA CHIESA MADRE A GELA Nel cuore piÃ¹ autentico del centro storico, in una delle posizioni piÃ¹ suggestive della cittÃ , Presentiamo in vendita una affascinante dimora storica terra-cielo attualmente adibita a struttura ricettiva B&B, caratterizzata da un contesto unico e da un incantevole affaccio sulla cupola della Chiesa Madre, simbolo architettonico della cittÃ . Lâ immobile, sviluppato su piÃ¹ livelli, conserva il fascino delle architetture storiche e oggi ospita cinque camere indipendenti, ciascuna dotata di bagno privato, progettate per accogliere ospiti in un ambiente elegante e funzionale. Gli spazi comuni includono una accogliente area dedicata alle colazioni, pensata per offrire agli ospiti un momento di convivialitÃ in un contesto intimo e curato. A impreziosire ulteriormente la proprietÃ Ã¨ la splendida terrazza panoramica, autentico valore aggiunto della dimora, dalla quale si gode una suggestiva vista diretta sulla cupola della Chiesa Madre, regalando scorci di rara bellezza e unâ atmosfera unica nel suo genere. La proprietÃ rappresenta una soluzione ideale sia come investimento turistico immediatamente operativo, sia per chi desidera trasformarla in una residenza privata di grande charme nel cuore del centro storico. Una dimora che unisce storia, posizione privilegiata e grande potenziale, perfetta per chi desidera vivere o investire in uno degli angoli piÃ¹ affascinanti della citt