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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 150.000 € (cod.65a76e4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 150.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Patrick Russello Immobiliare) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
104 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1442 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.120 €/m² e
1.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA UNGHERIA, VIA E.ROMAGNOLI, VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI,...) per appartamenti (da 725 €/m² a 1.330 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.475 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caposoprano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caposoprano) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,14%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con balcone di recente ristrutturazione con cucina abitabile
Eleganza e Comfort a Gela Zona Caposoprano: Ampio Appartamento Pronto da Abitare. In vendita a Gela, nella rinomata zona Caposoprano e precisamente in Via Danubio, proponiamo appartamento posto al terzo piano non acensorato, completamente ristrutturato e pronto da abitare. La casa si distingue per gli ambienti ampi e luminosi: accogliente salone, cucina abitabile, tre comode camere da letto, due bagni moderni e pratico ripostiglio. A completare l?immobile troviamo balconi e una veranda, ideali per godere di spazi esterni in totale relax. Situato in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l?appartamento si trova a pochi passi da supermercati, farmacie, scuole e tutti i principali servizi, rendendolo la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una zona comoda e funzionale. Un?opportunità imperdibile per chi cerca comfort, stile e posizione strategica
