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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 190.000 € (cod.659ea6ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da CASAL IMMOBILIARE DI DI DIO CAFISO SALVATORE CARLO ALBERTO) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1275 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
948 €/m² e
1.049 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: B. CROCE, VENEZIA (P), PORTUENSE, LICATA, DANIMARCA (P)) per appartamenti (da 715 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 840 €/m² a 1.475 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caposoprano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caposoprano) è pari a
1.075 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CASAL IMMOBILIARE DI DI DIO CAFISO SALVATORE CARLO ALBERTO
Via Vincenzo Crescimone 201, Niscemi (CL)
DESCRIZIONE
con cantina con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
CASAL IMMOBILIARE IN PARTNERSHIP CON UNICREDIT RE SERVICES PROPONE IN VENDITA UN APPARTAMENTO DI AMPIA METRATURA POSTO AL TERZO PIANO DI UN CONDOMINIO IN BUONE CONDIZIONI MANUTENTIVE, SITUATO IN UNA ZONA COMODA E SERVITA DA ATTIVITÀ COMMERCIALI E SCUOLE. L’IMMOBILE È COMPOSTO DA: INGRESSO, SALOTTO, CUCINA ABITABILE CON VERANDA ESTERNA, DUE CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI, STUDIO, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. L’ABITAZIONE DISPONE DI IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE INVERTER E GODE DI UNA BUONA LUMINOSITÀ NATURALE. LA DISPOSIZIONE INTERNA RISULTA FUNZIONALE E BEN ORGANIZZATA, IDEALE PER NUCLEI FAMILIARI O PER CHI NECESSITA DI SPAZI COMODI E VERSATILI. € 190.000,00 TRATTABILI
