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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano a 145.000 € (cod.6569fb20)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano, la richiesta di 145.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da Patrick Russello Immobiliare) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
184 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
788 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
902 €/m² e
1.003 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: B. CROCE, VENEZIA (P), PORTUENSE, LICATA, DANIMARCA (P)) per appartamenti (da 675 €/m² a 1.305 €/m²) e per case indipendenti (da 930 €/m² a 1.545 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Caposoprano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Caposoprano) è pari a
1.045 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Caposoprano
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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Appartamento plurilocale in vendita a gela
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone da ristrutturare con ascensore
AMPIO APPARTAMENTO LUMINOSO CON TRIPLA ESPOSIZIONE - ZONA CAPOSOPRANO Nel cuore della ricercata zona Caposoprano, in contesto residenziale apprezzato per servizi e qualità abitativa, Presentiamo un appartamento di generosa metratura interna, caratterizzato da eccellente luminosità e distribuzione degli spazi particolarmente funzionale. L?immobile si apre su un ampio ingresso che introduce agli ambienti principali, tra cui un?accogliente zona giorno impreziosita dalle ampie aperture che garantiscono luce naturale durante tutto l?arco della giornata. La disposizione interna, razionale e ben studiata, comprende tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di ambienti dedicati a studio e lavoro, oltre a due bagni che assicurano praticità e comfort. I balconi con tripla esposizione rappresentano un ulteriore punto di forza dell?abitazione, offrendo ariosità e piacevoli affacci aperti. L?appartamento si presenta da ristrutturare, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e valorizzare appieno le ampie superfici disponibili. Lo stabile è attualmente interessato dai lavori di installazione dell?ascensore, intervento che incrementerà ulteriormente il comfort abitativo e il valore dell?immobile nel tempo. Una proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di metrature importanti, grande luminosità e opportunità di personalizzazione in una delle zone più richieste della citt
