Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 220.000 € (cod.65536c25)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
156 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1410 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.130 €/m² e
1.227 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PIAZZA UNGHERIA, VIA E.ROMAGNOLI, VIA UGO FOSCOLO, VIALE EUROPA, VIA PALAZZI,...) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.045 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
750 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
Invece i prezzi per la zona di sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 13
IMMAGINE 1
immagine 2 di 13
IMMAGINE 2
immagine 3 di 13
IMMAGINE 3
immagine 4 di 13
IMMAGINE 4
immagine 5 di 13
IMMAGINE 5
immagine 6 di 13
IMMAGINE 6
immagine 7 di 13
IMMAGINE 7
immagine 8 di 13
IMMAGINE 8
immagine 9 di 13
IMMAGINE 9
immagine 10 di 13
IMMAGINE 10
immagine 11 di 13
IMMAGINE 11
immagine 12 di 13
IMMAGINE 12
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con posto auto con garage con balcone di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo di recente costruzione
In una delle zone più esclusive e ricercate di Gela, proponiamo in vendita un appartamento libero al rogito, in Via Venezuela, al secondo piano di un elegante condominio composto da soli 6 unità abitative su 3 piani. L'immobile, di 156 mq totali, si presenta in ottime condizioni di conservazione, grazie alla recente ristrutturazione e alla cura dei dettagli. L'appartamento dispone di 8 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera ampi spazi. Le finiture sono di qualità e gli infissi in alluminio garantiscono un'ottima luminosità in ogni ambiente. L'arredamento è parzialmente presente e include dettagli eleganti e funzionali. La presenza di un balcone e di un terrazzo permette di godere di una piacevole vista mare, ideale per momenti di relax e convivialità. Il giardino comune è ben curato e offre uno spazio verde dove trascorrere momenti all'aria aperta. Completano la proprietà un doppio box auto, comodamente accessibile sia dall'esterno che dall'interno del condominio, e un sistema di riscaldamento autonomo per un comfort ottimale in ogni stagione. L'appartamento si trova al secondo piano, garantendo una maggiore privacy e tranquillità, e la sua luminosità e la vista panoramica lo rendono un'opportunità unica da non lasciarsi sfuggire
