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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela a 180.000 € (cod.6539a07b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Gela, la richiesta di 180.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
180.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1294 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.199 €/m² e
1.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: B. CROCE, VENEZIA (P), PORTUENSE, LICATA, DANIMARCA (P)). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,88%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE AFFITTI BOLOGNA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con cantina con posto auto con garage con balcone da ristrutturare con ascensore con cucina abitabile con possibilità di mutuo
In Via Florina n. 3 a Gela, all’interno del conosciuto e ben gestito Condominio “Amicizia”, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, luminoso, funzionale e pronto da abitare, posto al 5° piano con ascensore, soluzione ideale per famiglie che cercano spazi comodi, ambienti ben separati e un contesto tranquillo. L’immobile presenta una superficie catastale complessiva di 139 mq, di cui 131 mq interni (balconi esclusi), ed è caratterizzato da una distribuzione razionale che rende ogni ambiente pienamente sfruttabile, senza corridoi inutili o spazi sacrificati. Distribuzione degli ambienti: L’ingresso introduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo un ampio salone, particolarmente luminoso grazie alla presenza di una finestra e di un balcone, spazio ideale per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. Proseguendo, sulla destra, si accede alla cucina abitabile separata, comoda e funzionale, anch’essa dotata di balcone, perfetta per chi desidera mantenere distinta la zona operativa dalla zona living. La zona servizi comprende due bagni entrambi finestrati, elemento non sempre scontato: uno dei due è dotato di doccia, l'altro ha la vasca, entrambi ben dimensionati e ariosi. La zona notte è composta da tre camere da letto, così suddivise: una cameretta con finestra, ideale come stanza per ragazzi, studio o camera ospiti una cameretta con due letti singoli, dotata di balcone una camera matrimoniale spaziosa, anch’essa con balcone, che garantisce privacy e comfort Completa la distribuzione interna un comodo ripostiglio, sempre molto utile nella gestione quotidiana della casa. Nel complesso l’appartamento dispone di 4 balconi e 4 finestre, garantendo tripla esposizione, eccellente luminosità naturale e ottima aerazione in tutti gli ambienti. Pertinenze e spazi accessori: La proprietà è completata da un garage pertinenziale al piano interrato, valore aggiunto importante in zona, e da quote di comproprietà su due locali deposito (C/2) condominiali, utili come spazi comuni di servizio. Stato […]
