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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 170.000 € (cod.652cea93)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da Patrick Russello Immobiliare) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1223 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
834 €/m² e
938 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 500 €/m² a 1.035 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 480 €/m² a 1.005 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (B) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare che però è decisamente contraddittorio con la classe energetica) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
770 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,79%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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Foto 2 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 3 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 4 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 5 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 6 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 7 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 8 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 10 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 13 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 14 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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Foto 15 annuncio Appartamento in Viale Cortemaggiore 87, Gela Centro di 139 m²
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con posto auto da ristrutturare
Presentiamo un appartamento situato nella prestigiosa zona di Macchitella, contesto residenziale caratterizzato da una forte carenza di immobili disponibili e dalla grande richiesta di soluzioni con spazi esterni. Posto al quinto piano, l’abitazione gode di una vista fronte mare spettacolare e di una luminosità naturale che esalta ogni ambiente. L’ingresso si apre su una zona living accogliente, collegata a una cucina funzionale con annessa lavanderia e dispensa. La zona notte si articola in tre camere da letto, offrendo spazi adatti a famiglie numerose o a chi desidera ambienti aggiuntivi per studio e ospiti. Completano la proprietà una cantina al piano terra e posti auto all’interno dell’area parcheggio condominiale, recintata e accessibile tramite cancello automatico. L’immobile si presenta da ristrutturare, consentendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare al meglio le sue potenzialità. Un’opportunità rara in una delle aree più richieste della città, ideale per chi sogna una casa fronte mare con ampi spazi e massima riservatezza
