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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 99.000 € (cod.64ff0d80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 99.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Armando Diaz nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Pronto Casa Ag.8 Gela) a
99.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
720 €/m² e
842 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 505 €/m² a 1.155 €/m²) e per case indipendenti in zona Centro Storico (da 455 €/m² a 1.075 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). Per questi motivi è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Armando Diaz) è pari a
805 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,11%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+4,13%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Pronto Casa Gela propone in vendita, in Via Armando Diaz, appartamento posto al Primo piano vista mare, di 90 mq circa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L’ immobile si sviluppa su un unico livello composto da: – soggiorno in ambiente unico con la cucina; – […]
