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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 50.000 € (cod.64f5c6d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 50.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
50.000 € per una
superficie commerciale di
97 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
515 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
482 €/m² e
556 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (QUARTIERE COSTA ZAMPOGNA - VIE: PLINIO, FAZZELLO, FEACE, CRISPI (P)) per appartamenti (da 495 €/m² a 1.045 €/m²) e per case indipendenti (da 470 €/m² a 900 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
750 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,79%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone da ristrutturare senza ascensore con cucina abitabile
EPgl,nren: 69,49 kWh/m² - APPARTAMENTO, terzo piano senza ascensore Via Lecce, Gela (CL) POSIZIONE L'immobile è situato nel comune di Gela, precisamente in via Lecce n. 73, in una zona residenziale semi centrale e ben servita. La posizione è strategica, ideale per chi desidera spostarsi facilmente grazie alla vicinanza ai principali punti di accesso e servizi. COMPOSIZIONE La casa, edificata negli anni '80, si sviluppa su un unico livello al terzo piano, con una ottima esposizione, gode di particolare luminosità. La superficie totale è di 97 metri quadrati, ma calpestabili 95 mq, con ambienti ben ottimizzati che offrono spazi accoglienti, pratici e ideali per essere vissuti anche in compagnia di ospiti; la struttura interno dell'immobile offre anche la possibilità di suddividere gli spazi in modo diverso rendendo l'interno personalizzabile alle esigenze di chi lo andrà ad abitare. DISTRIBUZIONE INTERNA L'interno si compone di: -Ingresso con corridoio che conduce nelle varie stanze -Bagno -Camera da letto -cameretta -camera da pranzo/salotto -cucina abitabile -balcone e finestre CONSIDERAZIONI Questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca un ambiente luminoso e accogliente, in una zona tranquilla, semi centrale della città ma comunque vicina ai principali servizi e alle vie di comunicazione, facilitando la vita quotidiana. PUNTI DI FORZA: 1) Condominio piccolo Solamente cinque unità abitative 2) Posizione centralissima Ideale per chi ama spostarsi a piedi e desidera avere tutti i servizi a portata di mano, senza dover necessariamente utilizzare l'auto 3) Appartamento ampio e luminoso 4) Possibilità di modificare internamente l'appartamento, in modo da realizzarlo in base alle proprie necessità Questo appartamento è libero al rogito. Costruito nel 1981, l'immobile si trova in buone condizioni ed è pronto per accogliere i suoi nuovi proprietari. Il riscaldamento non è presente; il nuovo proprietario potrà decidere quale soluzione adottare in base alle proprie esigenze. L'appartamento no
