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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 49.000 € (cod.64ef4efd)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 49.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C3, è proposto in vendita (da Pronto Casa Ag.8 Gela) a
49.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
490 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
602 €/m² e
690 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIE: ISTRIA, COLOMBO, VESPUCCI, TRIPOLI, BENGASI, TEVERE, CRISPI (P), TASSO) per appartamenti (da 500 €/m² a 1.045 €/m²) e per case semindipendenti (da 425 €/m² a 865 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
745 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina da ristrutturare
Pronto Casa Gela propone in vendita, zona sotto Cinema Hollywood, appartamento posto al piano terra con doppia esposizione angolare, di 100 mq circa. CARATTERISTICHE PRINCIPALI L’ immobile necessita di ristrutturazione, si sviluppa su un unico livello composto da: – soggiorno; – camera da letto matrimoniale; – cameretta; – cucinino. - due servizi -ripostiglio ESTERNI Ingresso indipendente dalla via Omero, finestre esposte sulla via Marco Aurelio. DOTAZIONI/PERTINENZE L’ immobile è dotato di: – serbatoio autonomo – boiler elettrico ( acqua calda ) Ottima opportunità anche per investimento o studio poichè ha una visibilità unica sulla scalinata della Via Omero e per quanti desiderano una soluzione centralissima per muoversi a piedi visti i numerevoli servizi in prossimità dell'immobile Per ulteriori informazioni sull’immobile contatta la filiale Pronto Casa Group – Agenzia 8 Gela al numero 0933 927051. Visita il nostro sito web per scoprire tutti gli annunci disponibili in citt
