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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico a 28.000 € (cod.64dadaeb)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Gela in zona Centro Storico, la richiesta di 28.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)) a
28.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
538 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
676 €/m² e
769 €/m².
Vista la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Centro Storico (da 485 €/m² a 1.000 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori possibili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Gela
Per quanto riguarda più in generale la città di Gela, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
740 €/m² per appartamenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+13,79%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Gela in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CENTURY 21 Excellentia (Adriano Compagnini)
Via Antonio Pacinotti 30, Via Antonio Pacinotti 30, 95122, Catania (CT)
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile
Proponiamo in vendita un comodo bilocale ammobiliato al piano terra situato nel cuore del centro storico, a pochi passi dal Teatro Eschilo e dal Duomo. La zona è servita da museo, scuole, asilo e, con una piacevole passeggiata di appena un chilometro, si raggiunge il mare. Lingresso si apre su una luminosa cucina abitabile e finestrata con climatizzatore. Proseguendo lungo il corridoio troviamo il bagno, completo di doccia e servizi, dotato di una piccola finestra alta che garantisce aerazione naturale. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una cameretta, entrambe ben distribuite, ma prive di finestre esterne, una caratteristica riscontrabile in alcuni immobili del centro storico, che le rende però ambienti raccolti e facilmente personalizzabili. La seconda cameretta può essere sfruttata anche come studio, cabina armadio o stanza per gli ospiti. Completa la proprietà un pratico ripostiglio. La posizione centrale, la vicinanza a tutti i servizi e la presenza di parcheggio libero proprio di fronte labitazione rendono questa soluzione ideale sia come residenza, sia come investimento, perfetta anche per affitti brevi o turistici. ???? Il prezzo competitivo di 28.000 ? la rende unopportunità interessante per chi cerca una soluzione funzionale in pieno centro o un immobile da mettereareddito. RIF 010-002 - SC9461771
